Parceria entre HSM Desenvolvimento Imobiliário e TERA Hotéis prevê seis empreendimentos residenciais com serviços hoteleiros em Alagoas e Pernambuco; projetos podem superar 500 unidades até 2029.
Dois dos principais destinos turísticos do Nordeste estão no centro de um plano de investimentos estimado em R$ 480 milhões. A HSM Desenvolvimento Imobiliário e a TERA Hotéis anunciaram uma parceria para desenvolver seis empreendimentos com serviços hoteleiros: quatro em Maragogi, no litoral norte de Alagoas, e dois na Praia dos Carneiros, em Pernambuco.
A proposta combina imóveis residenciais com estrutura de hospedagem, serviços e administração profissional. Assim, os projetos buscam atender tanto compradores interessados em residências de uso turístico quanto visitantes que procuram hospedagem com serviços de hotelaria.
Segundo as empresas, a expectativa é superar 500 unidades em operação na região até 2029. As primeiras unidades poderão começar a funcionar a partir de 2027.
Como será a divisão dos empreendimentos?
A parceria prevê seis projetos distribuídos entre dois destinos turísticos de Alagoas e Pernambuco.
| Destino | Estado | Empreendimentos previstos |
|---|---|---|
| Maragogi | Alagoas | 4 |
| Praia dos Carneiros | Pernambuco | 2 |
| Total | 6 |
A HSM Desenvolvimento Imobiliário ficará responsável pela incorporação, construção e financiamento dos projetos. Já a TERA Hotéis cuidará da estruturação e da operação hoteleira, incluindo serviços de hospitalidade, estratégia comercial, distribuição e gestão de receitas.
Essa divisão aproxima duas atividades que vêm ganhando espaço no mercado turístico: o desenvolvimento imobiliário e a administração profissional de hospedagens.
O que são residências com serviços hoteleiros?
O modelo anunciado pelas empresas se aproxima do conceito internacional de branded residences. Nesse formato, os empreendimentos combinam unidades residenciais com serviços e padrões de operação associados à hotelaria.
Na prática, o comprador adquire uma unidade imobiliária, enquanto a administração profissional organiza serviços e a experiência de hospedagem. Dependendo das características de cada projeto, a estrutura pode incluir áreas de lazer, atendimento, alimentação e serviços compartilhados.
Portanto, não se trata simplesmente da construção de seis hotéis convencionais. A proposta reúne características do mercado imobiliário e da hotelaria, com operação profissional integrada desde o desenvolvimento dos empreendimentos.
Primeiro projeto já anunciado em Maragogi
A parceria tem como primeiro empreendimento concreto o Wyndham Residences Maragogi Quinta das Mangueiras Resort, anunciado em julho de 2026.
Localizado na Praia de Ponta de Mangue, o projeto prevê investimento de R$ 80 milhões e 309 apartamentos distribuídos em três torres. A estrutura também inclui beach club, rooftop, restaurante aberto ao público e áreas de lazer.
O empreendimento utiliza a bandeira Wyndham Residences, ligada à rede internacional Wyndham. Entretanto, as empresas ainda avaliam quais marcas poderão integrar os outros projetos da carteira.
Outro dado apresentado pela HSM chama atenção para a participação de compradores estrangeiros: cerca de 30% dos investidores da empresa são de outros países, principalmente Argentina e Chile.
Maragogi e Carneiros ampliam mercado de residências turísticas
A escolha dos dois destinos acompanha a força do litoral alagoano e pernambucano no turismo regional. Maragogi reúne praias conhecidas pelo turismo de sol e mar, enquanto a Praia dos Carneiros se consolidou como um dos principais atrativos do litoral sul de Pernambuco.
Além disso, a concentração dos projetos nesses dois corredores turísticos permite às empresas trabalhar com destinos que já possuem reconhecimento no mercado de viagens.
Em Maragogi, a expansão também ocorre em meio a discussões e projetos de infraestrutura voltados à conectividade aérea da região, como o Aeroporto Costa dos Corais, concebido para atender o corredor turístico entre Alagoas e Pernambuco.
Investimento anunciado ainda depende da execução dos projetos
Embora o plano alcance aproximadamente R$ 480 milhões, é importante diferenciar o volume de investimentos anunciado da aplicação efetiva dos recursos. A parceria contempla seis empreendimentos, mas cada projeto ainda precisa avançar em suas etapas de desenvolvimento e implantação.
O cronograma divulgado pelas empresas aponta para o início da operação das primeiras unidades a partir de 2027 e uma carteira com mais de 500 unidades em funcionamento até 2029.
Se o planejamento avançar conforme o previsto, Maragogi e Praia dos Carneiros poderão ampliar a oferta de imóveis voltados ao turismo e fortalecer a presença de operadores hoteleiros profissionais no mercado imobiliário do Nordeste.
