A Prefeitura do Recife realizou na última terça-feira (10) mais uma edição do Conexão Recentro: um centro de oportunidades, iniciativa voltada para apresentar linhas de crédito específicas para projetos de retrofit residencial no Centro do Recife. O evento, sediado no auditório da Caixa Econômica Federal (CEF), no bairro de Santo Amaro, reuniu 167 empresários, proprietários de imóveis e investidores interessados na recuperação e reocupação de edificações históricas da região central.
A ação foi conduzida pelo Gabinete do Centro do Recife, com apoio da Caixa, e destacou as novas possibilidades de financiamento com foco no retrofit, que agora integram o programa Minha Casa, Minha Vida, com condições especiais de juros e uso de recursos do FGTS e SBPE.
Incentivo à revitalização urbana com apoio da Caixa
Durante o encontro, a chefe do Gabinete do Centro, Ana Paula Vilaça, enfatizou a importância da parceria com a Caixa para viabilizar a transformação do centro histórico.
“O retrofit é uma ferramenta poderosa para a revitalização urbana. Com o suporte da Caixa e linhas de financiamento específicas, temos agora as condições ideais para que os empreendimentos se concretizem”, afirmou.
Já o superintendente de rede da Caixa, Marcelo Maia, destacou o papel da instituição no incentivo ao desenvolvimento urbano sustentável.
“Esse modelo de crédito, exclusivo para retrofit, é uma oportunidade de reocupar áreas centrais com moradia, sem abrir mão da memória arquitetônica das cidades”, explicou.
Palestra com especialista em retrofit
O evento contou ainda com uma palestra de Marcelo Falcão, referência nacional no tema e fundador da incorporadora Somauma, especializada em projetos de reabilitação de edifícios antigos em São Paulo. Ele compartilhou experiências sobre a viabilidade técnica e econômica do retrofit, reforçando a importância de políticas públicas e crédito acessível para acelerar a transformação urbana de centros históricos.
Benefícios da nova linha de financiamento da Caixa
A nova modalidade de crédito imobiliário oferecida pela Caixa Econômica é voltada exclusivamente para projetos de retrofit com finalidade residencial. Ela oferece condições mais vantajosas que os modelos tradicionais de financiamento, incluindo:
| Benefício | Detalhamento |
| Juros mais baixos | Taxas inferiores às praticadas no mercado tradicional |
| Uso do FGTS e SBPE | Permite o uso de diferentes recursos para compor o crédito |
| Maior flexibilidade | Crédito não se limita à aquisição de terreno |
| Foco em habitação no centro urbano | Incentiva a ocupação de imóveis antigos com foco em moradia |
| Projetos analisados previamente | Financiamento sujeito à aprovação técnica e documental junto à CEF |
Resultados positivos na edição anterior
A primeira edição do Conexão Recentro, realizada em fevereiro deste ano, já havia atraído mais de 100 empreendedores e foi promovida em parceria com o Banco do Nordeste e a Sudene. Na ocasião, foram apresentados financiamentos com prazos de até 12 anos e carência de quatro anos. A Prefeitura também mantém incentivos fiscais importantes para o retrofit, incluindo isenções de ITBI, IPTU e ISS, previstas na Lei do Recentro.
Com mais de R$ 200 milhões já investidos em obras de infraestrutura urbana, o município reforça seu compromisso com a requalificação do centro e a retomada da vida residencial na região.
O que é retrofit?
Retrofit é o processo de modernização de um imóvel antigo, preservando sua estrutura original, mas atualizando instalações, acabamentos e funcionalidades. O objetivo é revitalizar edificações obsoletas, tornando-as aptas para uso contemporâneo — com segurança, conforto e eficiência energética — sem descaracterizar sua arquitetura histórica.
Essa prática tem ganhado destaque como alternativa sustentável e estratégica nas grandes cidades, principalmente em áreas centrais com forte valor histórico e potencial de reocupação urbana.
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