Um novo ranking revela quais os bairros mais valorizados do Nordeste. O levantamento do Índice FipeZap de Venda Residencial, mostra que Maceió, capital de Alagoas, desponta como a cidade com mais bairros aparecendo no estudo.
Esse índice é elaborado em parceria com o ZAP e monitora os preços médios de imóveis residenciais anunciados em 50 cidades brasileiras, incluindo as principais capitais nordestinas.
O destaque vai para o bairro Pajuçara, que lidera o ranking regional com um valor médio de R$ 11.238 por metro quadrado. Além de Pajuçara, outros bairros de Maceió, como Ponta Verde, Jatiuca e Jacarecica, também figuram na lista. Dessa forma, consolidando a capital alagoana como um dos principais polos imobiliários de luxo na região.
Quais os 10 bairros mais valorizados do Nordeste?
| Posição | Bairro | Cidade | Preço médio do m² |
|---|---|---|---|
| 1 | Pajuçara | Maceió | R$ 11.238 |
| 2 | Meireles | Fortaleza | R$ 10.205 |
| 3 | Cabo Branco | João Pessoa | R$ 9.784 |
| 4 | Mucuripe | Fortaleza | R$ 9.737 |
| 5 | Ponta Verde | Maceió | R$ 9.612 |
| 6 | Jatiuca | Maceió | R$ 9.544 |
| 7 | Jacarecica | Maceió | R$ 9.232 |
| 8 | Barra | Salvador | R$ 9.133 |
| 9 | Parnamirim | Recife | R$ 8.871 |
| 10 | Boa Viagem | Recife | R$ 8.750 |
A valorização dos imóveis em 2024
De acordo com o Índice FipeZap, o preço médio dos imóveis residenciais aumentou 0,74% em maio de 2024. A princípio, o destaque é para unidades de um dormitório, que tiveram a maior valorização (+0,89%).
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No acumulado do ano até maio, a alta foi de 2,93%, superando índices como o IGP-M/FGV (+0,28%) e a inflação ao consumidor (+2,25%). Nos últimos 12 meses, o crescimento foi ainda mais expressivo, atingindo 6,07%.
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Entre as capitais brasileiras, Maceió apresentou uma valorização significativa de 14,15%, posicionando-se como uma das cidades com maior crescimento imobiliário no país.
Considerações finais
A valorização imobiliária em cidades nordestinas reflete um cenário econômico em recuperação, especialmente em regiões com alta demanda por imóveis de luxo e proximidade com praias.
Seja para morar ou investir, esses bairros oferecem uma infraestrutura de alto padrão que justifica seus preços elevados.
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