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Venda de imóveis dispara no Brasil e crescimento é de quase 20%

O mercado imobiliário brasileiro vive um momento de forte expansão. De acordo com  dados do SindusCon-SP, as vendas de imóveis no país cresceram 19,7% de janeiro a setembro de 2024, comparado ao mesmo período de 2023. A princípio, o aumento reflete não só a retomada econômica, mas também o impacto de programas como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Destaques do Crescimento

O crescimento não se restringe às vendas. Os lançamentos imobiliários subiram 17,3%, enquanto o Valor Geral de Vendas (VGV) apresentou um aumento expressivo de 21%.

  • MCMV em alta:
    As unidades do programa Minha Casa, Minha Vida representaram 58,7% dos lançamentos e 43,6% das vendas. Até novembro, aproximadamente 500 mil unidades já haviam sido contratadas.
  • São Paulo lidera:
    Na capital paulista, os números impressionam ainda mais:

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    • Lançamentos aumentaram 44,4%.
    • Vendas cresceram 36%.
    • MCMV teve crescimento de 94,2% nos lançamentos e 64,2% nas vendas.
Rodolfo Loepert/PCR (obras do habitacional do Pilar e entrega do habitacional Encanta Moça)
A expectativa é que o setor de construção continue em alta. Foto: Rodolfo Loepert/PCR

Impacto Econômico e Empregos

O setor imobiliário também impulsiona outras áreas da economia:

  • Crescimento no crédito habitacional: Atingiu 1,131 milhão de unidades residenciais beneficiadas de janeiro a outubro, um aumento de 12,8%.
  • Investimentos em infraestrutura: Estimam-se R$ 259,3 bilhões em 2024, o equivalente a 1,84% do PIB, comparado a R$ 224,9 bilhões em 2023.
  • Empregos gerados: Cerca de 230 mil novos empregos com carteira assinada, sendo 45 mil em São Paulo, dos quais 19 mil na capital.

Desafios e Soluções no Setor

Contudo, apesar dos números positivos, o setor enfrenta desafios, especialmente na contratação de mão de obra qualificada. De acordo com o levantamento:

  • 60,4% das empresas relataram dificuldades relacionadas à contratação e custo de funcionários.

Para enfrentar esses problemas, as construtoras têm adotado estratégias variadas:

  • 43% investem em capacitação interna.
  • 28% oferecem mais benefícios.
  • 27% realocam colaboradores.
  • 19% mudam processos para reduzir a dependência de mão de obra.
  • 18% aumentam salários.

Resumo do Mercado Imobiliário no Brasil (Jan-Set 2024)

IndicadorCrescimento ou Dados
Vendas de imóveis+19,7%
Lançamentos imobiliários+17,3%
Valor Geral de Vendas (VGV)+21%
Unidades MCMV lançadas58,7% do total
Unidades MCMV vendidas43,6% do total
Crédito habitacional+12,8% (1,131 milhão de unidades)
Investimentos em infraestruturaR$ 259,3 bilhões em 2024 (+15,3% em relação a 2023)
Consumo de cimento+4,3%
Empregos no setor+230 mil no país, sendo 45 mil em SP
Taxa de emprego em infraestrutura+7,6%
Taxa de emprego em edificações+5,5%

Perspectivas para o Futuro

Com números tão robustos, o mercado imobiliário brasileiro segue como um dos principais motores da economia.

Ao mesmo tempo, a expectativa é que programas como o MCMV, aliadas a políticas públicas e investimentos privados, continuem alavancando o setor e gerando mais oportunidades no mercado de trabalho.

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