O mercado imobiliário brasileiro vive um momento de forte expansão. De acordo com dados do SindusCon-SP, as vendas de imóveis no país cresceram 19,7% de janeiro a setembro de 2024, comparado ao mesmo período de 2023. A princípio, o aumento reflete não só a retomada econômica, mas também o impacto de programas como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
Destaques do Crescimento
O crescimento não se restringe às vendas. Os lançamentos imobiliários subiram 17,3%, enquanto o Valor Geral de Vendas (VGV) apresentou um aumento expressivo de 21%.
- MCMV em alta:
As unidades do programa Minha Casa, Minha Vida representaram 58,7% dos lançamentos e 43,6% das vendas. Até novembro, aproximadamente 500 mil unidades já haviam sido contratadas. - São Paulo lidera:
Na capital paulista, os números impressionam ainda mais:- Lançamentos aumentaram 44,4%.
- Vendas cresceram 36%.
- MCMV teve crescimento de 94,2% nos lançamentos e 64,2% nas vendas.
Impacto Econômico e Empregos
O setor imobiliário também impulsiona outras áreas da economia:
- Crescimento no crédito habitacional: Atingiu 1,131 milhão de unidades residenciais beneficiadas de janeiro a outubro, um aumento de 12,8%.
- Investimentos em infraestrutura: Estimam-se R$ 259,3 bilhões em 2024, o equivalente a 1,84% do PIB, comparado a R$ 224,9 bilhões em 2023.
- Empregos gerados: Cerca de 230 mil novos empregos com carteira assinada, sendo 45 mil em São Paulo, dos quais 19 mil na capital.
Desafios e Soluções no Setor
Contudo, apesar dos números positivos, o setor enfrenta desafios, especialmente na contratação de mão de obra qualificada. De acordo com o levantamento:
- 60,4% das empresas relataram dificuldades relacionadas à contratação e custo de funcionários.
Para enfrentar esses problemas, as construtoras têm adotado estratégias variadas:
- 43% investem em capacitação interna.
- 28% oferecem mais benefícios.
- 27% realocam colaboradores.
- 19% mudam processos para reduzir a dependência de mão de obra.
- 18% aumentam salários.
Resumo do Mercado Imobiliário no Brasil (Jan-Set 2024)
| Indicador | Crescimento ou Dados |
|---|---|
| Vendas de imóveis | +19,7% |
| Lançamentos imobiliários | +17,3% |
| Valor Geral de Vendas (VGV) | +21% |
| Unidades MCMV lançadas | 58,7% do total |
| Unidades MCMV vendidas | 43,6% do total |
| Crédito habitacional | +12,8% (1,131 milhão de unidades) |
| Investimentos em infraestrutura | R$ 259,3 bilhões em 2024 (+15,3% em relação a 2023) |
| Consumo de cimento | +4,3% |
| Empregos no setor | +230 mil no país, sendo 45 mil em SP |
| Taxa de emprego em infraestrutura | +7,6% |
| Taxa de emprego em edificações | +5,5% |
Perspectivas para o Futuro
Com números tão robustos, o mercado imobiliário brasileiro segue como um dos principais motores da economia.
Ao mesmo tempo, a expectativa é que programas como o MCMV, aliadas a políticas públicas e investimentos privados, continuem alavancando o setor e gerando mais oportunidades no mercado de trabalho.
