Se você está pensando em alugar um imóvel residencial, prepare-se: os preços estão subindo. De acordo com o Índice FipeZap, que monitora anúncios de imóveis em 25 cidades, o primeiro trimestre de 2024 registrou um aumento médio de 3,75% no aluguel residencial, superando a inflação oficial medida pelo IPCA, que foi de 1,42%.
A princípio, o que chama atenção é que o aumento real do preço do aluguel não é uniforme em todas as cidades. Ao mesmo tempo, das 11 capitais avaliadas no levantamento, apenas quatro apresentaram um preço médio do metro quadrado acima da média nacional, e uma delas está localizada no Nordeste: Recife.
A capital pernambucana registrou uma média de preço de R$ 49,40/m², superando até mesmo cidades como Rio de Janeiro e Brasília, com R$ 46,79/m² e R$ 44,07/m², respectivamente. Vale ressaltar que tanto o Rio quanto Brasília têm historicamente altos custos de locação.
Contudo, o aumento nos preços do aluguel não foi um fenômeno isolado. No primeiro trimestre de 2024, o encarecimento atingiu a maioria das localidades monitoradas pelo Índice FipeZap, incluindo todas as 11 capitais analisadas. Destaque para Brasília, com um aumento de 7,88%, seguida por Salvador (6,46%), Curitiba (5,51%) e Florianópolis (4,49%). Recife também está entre as capitais com maior aumento no preço do aluguel, registrando um aumento de 4,42%.
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Em suma, diante desse cenário, é importante que quem está em busca de um imóvel para alugar faça uma análise cuidadosa do mercado e esteja preparado para possíveis negociações. O planejamento financeiro é fundamental para garantir que o valor do aluguel caiba no orçamento mensal, evitando contratempos futuros.
Preço do metro quadrado por capital:
- São Paulo (R$ 53,13/m²);
- Florianópolis (R$ 52,04/m²);
- Recife (R$ 49,40/m²);
- Rio de Janeiro (R$ 46,79/m²);
- Brasília (R$ 44,07/m²);
- Curitiba (R$ 38,30/m²);
- Belo Horizonte (R$ 37,78/m²);
- Goiânia (R$ 37,37/m²);
- Salvador (R$ 35,38/m²);
- Porto Alegre (R$ 32,52/m²);
- Fortaleza (R$ 28,89/m²).
