Um levantamento da Brain revela um crescimento significativo no mercado de luxo em todo o Nordeste.

No período de 12 meses, até o final do primeiro semestre de 2024, Ipojuca, na região metropolitana do Recife, registrou a maior alta no preço do metro quadrado no Nordeste, conforme o Panorama Imobiliário da Brain.

Conhecida por seus empreendimentos imobiliários à beira-mar e destinos turísticos de renome, como Porto de Galinhas, a área se destaca como uma opção atrativa tanto para segunda residência quanto para investimentos em locação.

O estudo aponta que o valor do metro quadrado em Ipojuca teve uma valorização de 103% durante o período analisado, alcançando uma média de R$ 15.699, o mais alto da região.

No mesmo estado, Tamandaré, apesar de não ter registrado uma valorização tão expressiva, possui o segundo maior valor médio do metro quadrado, fixado em R$ 12.669.

Situação da valorização em Todo o Nordeste

• Cenário geral no Nordeste:
  • O mercado imobiliário na região está aquecido.
  • Aumento de vendas (+26,5%) e lançamentos (+10,2%).
  • Redução na oferta final de imóveis (-5,6%).
• Segmento Minha Casa Minha Vida:
  • Lançamentos subiram 25,2%.
  • Vendas aumentaram 70,5%.
  • Estoque manteve-se praticamente estável, com +0,2%.
• Segmento de luxo:
  • Crescimento expressivo nas vendas (+93,1%).
  • Aumento nos lançamentos (+55%).
  • Estoque subiu 25,2%.
  • Pernambuco: Maior oferta de imóveis de luxo (358 unidades).
  • Fortaleza: Lidera em lançamentos de luxo (156 unidades no 1º semestre de 2024).
  • Recife: Registrou 50 lançamentos de luxo no mesmo período.
• Preço médio do metro quadrado:
  • Alagoas: Maior crescimento (+30,3%) e o metro quadrado mais caro da região (R$ 11.679).
  • Paraíba: Média de R$ 10.242, com crescimento de 14,3%.
  • Ceará: Média de R$ 9.728, com variação de 8,6%.
  • Pernambuco: Média de R$ 9.322, com um aumento de 4%.

Cidades com metro quadrado mais caro do Nordeste

• Ipojuca R$ 15.699
• Tamandaré R$ 12.669
• Maceió R$ 11.739
• Maragogi  R$ 11.714
• Cabedelo  R$ 11.443
• Marechal Deodoro R$ 11.288
• São Miguel dos Milagres  R$ 11.118
• João Pessoa R$ 10.886
• Fortaleza R$ 10.630

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Maior valorização do metro quadrado

• Ipojuca 103%
• Maragogi  66%
• Caucaia  39%
• Cabo de Santo Agostinho (35%)
• Marechal Deodoro  (32%)
• Lauro de Freitas  (27%)
• João Pessoa (26%)
• Camaçari  25%
• Barra dos Coqueiros  22%

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