Mercado imobiliário na região movimenta em torno de R$ 15 bilhões em vendas por ano e, desde 2020, as vendas na região têm superado os lançamentos

O mercado imobiliário do Nordeste está passando por um momento de otimismo diante da melhoria da conjuntura econômica no país. Com o desaquecimento da inflação, o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) acima das expectativas e a iminência do ciclo de corte de juros, as empresas do setor estão confiantes na expansão dos lançamentos ao longo do segundo semestre. Além disso, os ajustes no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) estão sendo vistos como um incentivo para impulsionar os negócios.

O seminário online promovido pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) discutiu esse otimismo crescente entre as incorporadoras nordestinas. Renato Lomonaco, diretor de assuntos econômicos da Abrainc, destacou que a economia está gradualmente melhorando, com previsões de um PIB cada vez maior e uma queda na inflação, incluindo o índice INCC, que mede os custos na construção. A expectativa é de que a queda de juros, prevista para agosto, seja especialmente benéfica para o mercado imobiliário de média e alta renda. Quanto ao Minha Casa, Minha Vida, as mudanças já implementadas são vistas como um estímulo para a retomada dos negócios.

Diego Villar, presidente da Moura Dubeux, a maior incorporadora do Nordeste, compartilhou o otimismo, destacando que a economia brasileira está melhorando e refletindo positivamente nos negócios imobiliários. A empresa teve o melhor segundo trimestre da sua história, com um aumento significativo nas vendas líquidas em comparação com o mesmo período de 2022. As vendas líquidas chegaram a R$ 351 milhões. A expectativa é de que esse cenário proporcione um aumento na confiança tanto dos empresários quanto dos consumidores, possibilitando a Moura Dubeux a acelerar os lançamentos e se posicionar entre as líderes do mercado nacional.

A empresa também está diversificando seus projetos ao entrar no mercado imobiliário de médio padrão com a marca Mood, direcionada a clientes locais com renda de até R$ 12 mil, que encontravam dificuldades em adquirir unidades mais caras, mas também não queriam as opções econômicas do Minha Casa, Minha Vida. Os projetos iniciais da Mood serão em Natal, com a projeção de lançar ao menos um empreendimento por ano em todas as sete capitais nordestinas onde a Moura Dubeux já atua.

O mercado imobiliário no Nordeste movimenta em torno de R$ 15 bilhões em vendas por ano, considerando apenas as capitais, segundo dados da consultoria Brain Inteligência Estratégica. O estoque de imóveis residenciais na região está em baixa, o que abre oportunidades para novos negócios. Desde 2020, as vendas têm superado os lançamentos, refletindo a demanda reprimida por produtos imobiliários na região. Há uma carência de produtos no Nordeste, e o estoque atual é suficiente para abastecer a demanda por apenas 11 meses. Essa situação favorece a expansão e diversificação dos empreendimentos imobiliários na região.

REDAÇÃO