Se você está planejando construir ou investir no setor imobiliário, um estudo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), através do SINAPI, revelou que quais os locais do Nordeste possuem o metro quadrado mais valorizados de toda a região.
A princípio, os dados mostram a Paraíba no topo. Lá, o custo médio para construir atingiu R$ 1.817,93 por m² no mês de setembro. Ao mesmo tempo, esse valor não só supera a média regional como também reflete altas significativas acumuladas ao longo do ano.
Paraíba em Destaque: Análise dos Números
O relatório do IBGE vai além do custo absoluto e revela uma dinâmica de crescimento preocupante. Enquanto a variação mensal média no Nordeste foi de 0,66%, a Paraíba registrou uma alta de 3,35% em apenas um mês.
Esse movimento acelerado se reflete no acumulado do ano:
- Variação Acumulada no Ano (2025): 5,27%
- Variação em 12 Meses: 6,86%
Isso significa que o custo para construir no estado está subindo a um ritmo muito mais intenso do que a média dos seus vizinhos.
Comparação Nordestina: Confira a Tabela
Onde a Paraíba se encaixa no panorama do Nordeste? A tabela abaixo, baseada nos dados do SINAPI, deixa claro o protagonismo do estado em custos:
| Estado | Custo do m² (Setembro/2025) |
|---|---|
| Paraíba | R$ 1.817,93 |
| Maranhão | R$ 1.811,78 |
| Ceará | R$ 1.771,91 |
| Piauí | R$ 1.762,18 |
| Rio Grande do Norte | R$ 1.744,62 |
| Média do Nordeste | R$ 1.744,78 |
Fonte: IBGE/SINAPI – Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil.
Como podemos ver, a Paraíba lidera com folga, seguida de perto pelo Maranhão, enquanto o custo médio regional ficou em R$ 1.744,78.
E no Cenário Nacional?
Em nível nacional, o custo médio ficou em R$ 1.872,24 em setembro, com uma variação positiva de 0,50% em relação a agosto. A composição desse valor é:
- Materiais: R$ 1.068,14 (variação de +0,38%)
- Mão de Obra: R$ 804,10 (variação de +0,65%)
A região Centro-Oeste registrou a maior alta mensal (1,90%), puxada principalmente por reajustes salariais no Mato Grosso.
O Maranhão ocupa o segundo lugar no levantamento do IBGE.
Por que o metro quadrado na Paraíba Está Tão Alto?
Embora o relatório do IBGE aponte os números, a análise do contexto ajuda a entender os motivos. Alguns fatores que podem estar contribuindo para esse cenário são:
- Pressão na Mão de Obra: O ritmo de obras em determinadas regiões do estado, como a Grande João Pessoa, pode estar aquecendo a demanda por profissionais qualificados, pressionando os salários.
- Custo dos Materiais: Logística e cadeia de suprimentos impactam o preço final dos insumos. Dependência de fornecedores de outras regiões pode encarecer materiais como cimento, ferro e argamassas.
- Aquecimento do Mercado Imobiliário: Um possível aumento na demanda por lançamentos e construções novas pode refletir diretamente nos custos médios registrados.
O que Esperar do Futuro?
Assim, os dados do IBGE servem como um termômetro importante para construtoras, investidores e para quem sonha em ter o próprio imóvel. Em suma, a tendência é que esse custo continue sendo monitorado de perto, especialmente com a alta acumulada na mão de obra a nível nacional (6,42% no trimestre).
Manter-se informado sobre esses índices é crucial para um planejamento financeiro realista na hora de construir.
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