O Nordeste é a região do Brasil que mais cresce em diversos setores. E assim segue atraindo investimentos. E no ramo imobiliário não é diferente. A região vem se destacando no mercado de vendas de apartamentos prontos. De acordo com um levantamento do Índice FipeZAP de Venda Residencial, que acompanha os preços de imóveis em 56 cidades brasileiras, os valores do metro quadrado nas capitais nordestinas em fevereiro de 2025 apresentam alta expressiva. Desse modo, refletindo a demanda crescente por localizações privilegiadas e infraestrutura de qualidade. E baseado nesses dados o NE9 fez um levantamento dos os 10 bairros mais valorizados do Nordeste em 2025.
A princípio, os dados revelam que os bairros litorâneos e com infraestrutura consolidada lideram a valorização na região. Abaixo, confira a lista dos 10 bairros mais valorizados do Nordeste, com base nos preços do metro quadrado:
| Posição | Bairro/Cidade | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 1º | Pajuçara (Maceió) | R$ 12.594 |
| 2º | Ponta D’Areia (São Luís) | R$ 11.946 |
| 3º | Meireles (Fortaleza) | R$ 11.425 |
| 4º | Ponta do Farol (São Luís) | R$ 11.297 |
| 5º | Cabo Branco (João Pessoa) | R$ 10.959 |
| 6º | Jacarecica (Maceió) | R$ 10.724 |
| 7º | Barra (Salvador) | R$ 10.674 |
| 8º | Ponta Verde (Maceió) | R$ 10.681 |
| 9º | São Marcos (São Luís) | R$ 10.246 |
| 10º | Jatiúca (Maceió) | R$ 10.167 |
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No último levantamento que o NE9 teve acesso em novembro de 2024, o bairro de Pajuçara também liderava o ranking regional com um valor médio de R$ 11.238 por metro quadrado. Também vale salientar que na ocasião nenhum bairro de São Luís aparecia no estudo. O TOP naquele recorte tinha o segundo lugar de Meireles, em Fortaleza, e Cabo Branco, em João Pessoa.
Destaques do mercado imobiliário
- Maceió se destaca: A capital alagoana domina a lista, com quatro bairros entre os mais valorizados. O líder do ranking, Pajuçara, tem um dos orlas mais belas do Brasil, atraindo compradores de alto padrão.
- São Luís em crescimento: A capital maranhense aparece três vezes no ranking, reforçando a tendência de crescimento do setor imobiliário na cidade.
- Litoral nordestino em alta: A proximidade com praias e a infraestrutura turística influenciam diretamente a valorização dos imóveis. Dessa forma, consolida o Nordeste como um destino atrativo para investimentos imobiliários.
São Luís desponta como uma das cidades com maior valorização imobiliária. Foto: Governo do Maranhão
Dois bairros do Nordeste valorizaram mais de 50%
O estudo também traz dados importantes como os dois bairros do Nordeste que registraram uma valorização de mais de 50%. Trata-se do bairro do Castelo Branco, em João Pessoa, que impulsionou sua valorização em 58,2%. E o Bairro São José, em Aracaju, que disparou sua valorização em 73%.
Preço médio o metro quadrado em todos as cidades que aparecem na pesquisa
Assim, com o avanço do setor e a procura por moradias em localizações estratégicas, a tendência é de que os preços continuem em ascensão nos próximos anos. Dessa forma, para investidores e compradores, a hora de adquirir um imóvel em uma dessas regiões pode ser agora!
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