Descubra os 10 bairros para morar na queridinha do Nordeste

João Pessoa vive um momento único no Turismo sendo a atual queridinha do Nordeste. Conhecida por suas praias de águas mornas, patrimônio histórico e clima acolhedor, tem se consolidado como um dos principais destinos turísticos do Nordeste. Esse reconhecimento, respaldado pelo Ministério do Turismo e investimentos estaduais, reflete em um fluxo constante de visitantes que movimenta a economia local e impulsiona consideravelmente o mercado imobiliário.

O crescimento turístico que impulsiona o Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário de João Pessoa está em plena expansão, revelando grandes oportunidades de investimento. De acordo com dados do Censo do IBGE, a população da capital paraibana cresceu 15,3% em 2022, o que demonstra a crescente atratividade da cidade tanto para novos moradores quanto para investidores.

Segundo o Índice FipeZAP, divulgado recentemente, João Pessoa apresentou uma alta de 15,54% no preço médio de imóveis, sendo uma das maiores do país, atrás apenas de Curitiba (18%) e Salvador (16,38%).

Além disso, relatórios mensais do My Side Guia de Imóveis apontam que o valor do metro quadrado na região se mantém atrativo, girando em torno de R$ 7.183,00. Para imóveis de alto padrão, a média ultrapassa os R$ 10.000,00 por metro quadrado.

A convergência entre o turismo e o crescimento imobiliário é evidente. Segundo dados da PBTUR, João Pessoa alcançou a 10ª posição entre os destinos mais procurados para o Carnaval de 2025, confirmando o aumento do interesse turístico pela cidade.

Arquitetura e Inovações

Incorporadoras têm se destacado ao unir o talento de arquitetos locais com a expertise de estúdios internacionais, como o Pininfarina. Recentemente, o Bairro do Altiplano, um dos mais valorizados de João Pessoa, teve o lançamento  de um empreendimento inspirado no luxo automotivo e na elegância italiana, projetado pelo lendário estúdio Pininfarina, responsável pelo design da Ferrari, Maserati e outras marcas icônicas. Esses projetos arquitetônicos buscam integrar a natureza aos espaços urbanos, promovendo ambientes mais sustentáveis e voltados ao bem-estar.

Pedro Cesar, diretor da Eco Construtora, destaca que “essa nova arquitetura que integra a natureza aos espaços construídos propicia um desenvolvimento urbano harmônico”.

Evolução do Setor Imobiliário

A princípio, o mercado imobiliário de João Pessoa também precisou se adaptar às demandas de um público exigente e internacional. De acordo com Frank Ramalho, CEO da TAGHaus Imobiliária, “a evolução do setor demandou investimentos robustos em tecnologia e na capacitação de profissionais, fatores essenciais para manter a competitividade”.

Dessa forma, a empresa incorporou um modelo de gestão que combina inteligência humana, artificial e de mercado, promovendo uma melhor adaptação às novas exigências.

Bairros Mais Valorizados de João Pessoa

Os bairros mais valorizados de João Pessoa, conforme o FipeZAP, incluem Cabo Branco, Jardim Oceania e Altiplano. Já os bairros com maior crescimento percentual em dezembro de 2024 foram Castelo Branco (35%), Jardim Oceania (21,5%) e Bessa (19,9%).

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O Índice FipeZAP é um indicador amplamente utilizado no mercado imobiliário brasileiro. Ao mesmo tempo, ele calcula a variação dos preços de imóveis com base em anúncios de venda e locação.

Conclusão

Assim, mercado imobiliário de João Pessoa segue em plena expansão, aproveitando o cenário favorável proporcionado pelo turismo crescente e pela valorização imobiliária. As oportunidades são promissoras, especialmente para aqueles que desejam investir em uma cidade que se reinventa e cresce a cada ano.

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